Estimation théorique
Rue de la Creuse,42650 Saint Jean Bonnefonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Creuse,42650-Saint Jean Bonnefonds indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Bonnefonds (42237), comprenant 6696 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Bonnefonds (42237), comprenant 6696 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 2 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 130 | 454 | 232000€ | 1785€ |
2023-03-31 | 1439 | RUE DU PUITS LACROIX | 5 | 97 | 1199 | 333960€ | 3443€ |
2020-06-29 | 2 | PL MARQUISE | 4 | 95 | 77 | 105000€ | 1105€ |
2019-11-12 | 1657 | RUE DU CRET BEAUPLOMB | 4 | 88 | 1179 | 244000€ | 2773€ |
2020-05-11 | 1530 | RUE DU CRET BEAUPLOMB | 5 | 88 | 205 | 193000€ | 2193€ |
2021-04-08 | 6 | RUE JEAN MONNET | 4 | 92 | 635 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-06 | 1278 | RUE DU PUITS LACROIX | 6 | 143 | 686 | 350000€ | 2448€ |
2020-12-22 | 4 | LOT LES HAUTS DU FAY | 4 | 80 | 622 | 256000€ | 3200€ |
2021-05-31 | 11 | LOT LES HAUTS DU FAY | 5 | 124 | 634 | 387000€ | 3121€ |
2020-07-20 | 5 | LOT LES HAUTS DU FAY | 5 | 124 | 745 | 278500€ | 2246€ |
2021-07-08 | 9010 | FAYNULY | 5 | 135 | 640 | 351500€ | 2604€ |
2021-07-08 | 9009 | FAYNULY | 4 | 115 | 329 | 277900€ | 2417€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU MONTCEL | 5 | 86 | 169 | 301000€ | 3500€ |
2021-11-04 | 804 | RUE DU PUITS LACROIX | 4 | 118 | 630 | 170000€ | 1441€ |
2019-05-17 | 9004 | LE PLANIL DU FAY | 1 | 30 | 161 | 82500€ | 2750€ |
2022-01-18 | 9 | LA GOURDAILLERE | 4 | 88 | 798 | 272500€ | 3097€ |
2022-01-10 | 12 | ALL DES MESANGES | 3 | 85 | 649 | 229700€ | 2702€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES MESANGES | 7 | 157 | 734 | 378900€ | 2413€ |
2020-09-10 | 9020 | LA PERROLIERE | 4 | 83 | 960 | 179000€ | 2157€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES FEUILLES DE LIERRE | 5 | 195 | 800 | 390000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 63 | RUE JEAN MONNET | 4 | 144 | 594 | 258000€ | 1792€ |
2022-10-05 | 9006 | LA PERROLIERE | 2 | 50 | 290 | 60100€ | 1202€ |
2022-03-24 | 71 | RUE JEAN MONNET | 2 | 37 | 325 | 95000€ | 2568€ |
2022-04-04 | 71 | RUE JEAN MONNET | 2 | 37 | 606 | 145000€ | 3919€ |
2019-05-03 | 299 | CHE DE LA GRANDE CHEMINEE | 4 | 106 | 500 | 267000€ | 2519€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE LA CALAMINIERE | 6 | 225 | 2802 | 403100€ | 1792€ |
2020-06-25 | 9021 | LA CALAMINIERE | 3 | 87 | 205 | 186850€ | 2148€ |
2020-06-05 | 9002 | PRE BACHAT | 5 | 85 | 1674 | 287050€ | 3377€ |
2021-04-28 | 8 | ALL DES CHENES | 3 | 109 | 975 | 345000€ | 3165€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE JEAN ROSTAND | 2 | 70 | 1249 | 1954060€ | 27915€ |
2022-06-28 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 111 | 378 | 328750€ | 2962€ |
2020-09-01 | 32 | RUE DE CHANEY | 5 | 104 | 130 | 166880€ | 1605€ |
2022-06-13 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 143 | 1087 | 474500€ | 3318€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE L ETANG | 6 | 192 | 1073 | 300000€ | 1563€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2020-01-08 | 2 | ALL CLAUDE LAVAL | 4 | 90 | 289 | 255000€ | 2833€ |
2023-02-10 | 9005 | LE COLOMBIER | 4 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2020-07-02 | 45 | RUE DE CHANEY | 4 | 98 | 367 | 140000€ | 1429€ |
2021-06-22 | 9007 | LES FRAISSES | 6 | 220 | 0 | 138169€ | 628€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 4 | 105 | 344 | 265000€ | 2524€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 6 | 154 | 315 | 137500€ | 893€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DE CHANEY | 4 | 66 | 58 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DE CHANEY | 4 | 66 | 58 | 130000€ | 1970€ |
2022-07-07 | 428 | RUE DE CARAMONTRAN | 5 | 105 | 326 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-08 | 469 | RUE DE LA SAUTINIERE | 5 | 120 | 2441 | 320000€ | 2667€ |
2022-04-07 | 35 | RUE DE CHANEY | 7 | 105 | 230 | 88000€ | 838€ |
2022-11-15 | 9003 | RUE DES FRAISSES | 2 | 60 | 492 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA CHAZOTTE | 5 | 120 | 432 | 160000€ | 1333€ |
2022-04-20 | 35 | RUE DE CHANEY | 5 | 105 | 231 | 88000€ | 838€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 92 | 564 | 270150€ | 2936€ |
2023-04-13 | 31 | RTE DE BEUCLAS | 4 | 90 | 1647 | 117000€ | 1300€ |
2022-02-11 | 8 | GRAND CULTY | 3 | 70 | 1053 | 45000€ | 643€ |
2022-10-13 | 16 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 315 | 255000€ | 2576€ |
2022-04-14 | 8 | RUE DE BACHASSIN | 5 | 118 | 703 | 380000€ | 3220€ |
2022-06-30 | 14 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 275 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-20 | 9003 | LA CROIX | 6 | 103 | 3955 | 363000€ | 3524€ |
2022-07-27 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 112 | 232 | 240350€ | 2146€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MINEURS | 4 | 147 | 1695 | 503000€ | 3422€ |
2022-07-29 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 120 | 1061 | 436600€ | 3638€ |
2022-03-31 | 3 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 100 | 563 | 146750€ | 1468€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CRET BEAUPLOMB | 5 | 130 | 1327 | 298970€ | 2300€ |
2020-09-28 | 9008 | LA RONZE | 3 | 76 | 530 | 75000€ | 987€ |
2019-06-19 | 14 | RTE DE BONNEFONDS | 5 | 158 | 769 | 425000€ | 2690€ |
2022-04-21 | 2 | ALL DES JARDINS | 4 | 90 | 418 | 250200€ | 2780€ |
2020-01-24 | 39 | RUE DE LA VAURE | 4 | 75 | 465 | 187000€ | 2493€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 105 | 269 | 231200€ | 2202€ |
2019-06-10 | 55 | RUE DE LA VAURE | 4 | 128 | 460 | 305000€ | 2383€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DE LA VAURE | 4 | 125 | 606 | 345000€ | 2760€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE LA VAURE | 5 | 93 | 206 | 127000€ | 1366€ |
2023-05-12 | 47 | RUE DE LA VAURE | 4 | 85 | 1038 | 250000€ | 2941€ |
2021-02-12 | 9 | ALL DES CHARMES | 4 | 93 | 348 | 213610€ | 2297€ |
2022-05-24 | 10 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 262 | 230000€ | 1716€ |
2019-10-16 | 32 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 93 | 120 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-06 | 4 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 184 | 966 | 552140€ | 3001€ |
2021-03-24 | 28 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 95 | 147 | 226000€ | 2379€ |
2020-12-28 | 38 | RTE DE NANTAS | 6 | 141 | 648 | 212000€ | 1504€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 272 | 235000€ | 2670€ |
2021-09-07 | 8 | LOT DES ACACIAS | 4 | 134 | 272 | 280000€ | 2090€ |
2020-03-10 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 98 | 203 | 202450€ | 2066€ |
2020-08-26 | 26 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 96 | 136 | 204500€ | 2130€ |
2022-01-11 | 7 | LOT DES TILLEULS | 4 | 90 | 556 | 265000€ | 2944€ |
2023-03-13 | 4 | IMP BERLIOZ | 5 | 109 | 685 | 410000€ | 3761€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE BACHASSIN | 4 | 110 | 620 | 372790€ | 3389€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 727 | 86250€ | 880€ |
2022-01-06 | 15 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 85 | 114 | 206400€ | 2428€ |
2020-05-04 | 4 | LOT DES TILLEULS | 4 | 75 | 638 | 210000€ | 2800€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 300 | 295000€ | 2706€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 500 | 388000€ | 3560€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE CHADET | 5 | 102 | 1175 | 275000€ | 2696€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 80 | 634 | 201000€ | 2513€ |
2022-07-11 | 9 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 89 | 104 | 207250€ | 2329€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 143 | 1000 | 370500€ | 2591€ |
2019-07-19 | 6 | LOT DES TILLEULS | 3 | 61 | 526 | 130000€ | 2131€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DE CHADET | 3 | 87 | 390 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-29 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 83 | 604 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOLLANCHE | 4 | 74 | 137 | 252000€ | 3405€ |
2019-10-04 | 9001 | LA CROIX | 4 | 120 | 1715 | 229700€ | 1914€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 113 | 450 | 278000€ | 2460€ |
2019-07-26 | 4 | ALL MATISSE | 5 | 127 | 389 | 308000€ | 2425€ |
2022-01-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 345 | 242650€ | 2247€ |
2021-05-27 | 3 | IMP DE LA MOLLANCHE | 3 | 75 | 804 | 247000€ | 3293€ |
2019-11-22 | 15 | LA MOLLANCHE | 2 | 64 | 196 | 125000€ | 1953€ |
2020-11-02 | 21 | RUE JEAN LOUIS BERGER | 5 | 134 | 1212 | 371200€ | 2770€ |
2021-08-03 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 93 | 572 | 300000€ | 3226€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DES LILAS | 6 | 109 | 802 | 340000€ | 3119€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DE REVEUX | 5 | 188 | 2115 | 389000€ | 2069€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 800 | 240000€ | 2927€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE L EGALITE | 5 | 154 | 194 | 293100€ | 1903€ |
2022-08-31 | 9004 | LA PACOTIERE | 4 | 88 | 723 | 305900€ | 3476€ |
2022-01-31 | 9001 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 0 | 344000€ | 4300€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 230500€ | 2260€ |
2021-10-14 | 21 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 0 | 230000€ | 2447€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 100000€ | 980€ |
2021-06-28 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 102 | 0 | 234410€ | 2298€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE REVEUX | 4 | 96 | 594 | 317300€ | 3305€ |
2021-09-02 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 66 | 138000€ | 1380€ |
2022-03-02 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 120000€ | 706€ |
2022-12-28 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 135000€ | 794€ |
2023-05-31 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 170 | 83 | 150000€ | 882€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA BRAYETIERE | 4 | 100 | 201 | 296950€ | 2970€ |
2020-12-15 | 4 | IMP EDOUARD MANET | 4 | 88 | 520 | 109760€ | 1247€ |
2022-04-21 | 11 | RUE J. ETIENNE DUSSIGNE | 2 | 50 | 35 | 108000€ | 2160€ |
2021-03-02 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 106 | 210500€ | 2365€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE LA MOLLANCHE | 5 | 125 | 618 | 294500€ | 2356€ |
2023-02-02 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 99 | 161 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 5 | 168 | 314 | 414850€ | 2469€ |
2021-07-07 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1009 | 419900€ | 3499€ |
2023-01-17 | 9002 | DOMAINE RICOLIN | 5 | 94 | 2502 | 295000€ | 3138€ |
2020-02-04 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 109998€ | 1310€ |
2022-12-07 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 331800€ | 3950€ |
2022-09-07 | 1 | RUE NOEL GIRY | 4 | 87 | 94 | 90000€ | 1034€ |
2020-01-08 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 0 | 140250€ | 1975€ |
2023-03-01 | 1 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 139 | 210000€ | 2414€ |
2022-05-13 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE REYMOND | 4 | 90 | 146 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-10 | 8 | IMP LE RIVAGE | 5 | 105 | 207 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BRAYETIERE | 5 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2020-01-31 | 8 | RUE JACQUARD | 3 | 61 | 101 | 160000€ | 2623€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA BRAYETIERE | 6 | 128 | 665 | 288000€ | 2250€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DE REVEUX | 4 | 120 | 152 | 169000€ | 1408€ |
2020-05-07 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 91 | 139 | 234000€ | 2571€ |
2022-12-13 | 5 | RUE LOUIS FONTVIEILLE | 3 | 104 | 83 | 205000€ | 1971€ |
2022-09-05 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 115 | 192 | 269000€ | 2339€ |
2021-06-01 | 26 | RUE JACQUARD | 4 | 75 | 53 | 185000€ | 2467€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2020-01-22 | 2 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 99 | 714 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-17 | 2 | RUE J. MARIE MAISONNETTE | 5 | 180 | 70 | 126000€ | 700€ |
2020-01-13 | 34 | RUE JEAN GIONO | 6 | 108 | 373 | 354600€ | 3283€ |
2021-02-22 | 3 | LOT LES PETUNIAS | 5 | 88 | 699 | 280000€ | 3182€ |
2019-09-30 | 31 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 113 | 950 | 263000€ | 2327€ |